￥270,000円 土地 456 m²

財産番号

1

種別

土地

所在地（登記簿表示内容）

茨城県東茨城郡大洗町磯浜町字桂町５２６番２

地目（登記簿表示内容）

宅地

面積（登記簿表示内容）

１６５．３４平方メートル

地盤・地勢

平坦

接道状況

南東側 幅員約１．８メートル 舗装町道 等高接面
当該町道は、建築基準法第４２条第２項に該当します。

使用状況

対象物件１及び２
対象物件３の敷地として使用されています。
道路との境界に物件所有者のブロック塀が設置されています。
対象物件２
対象物件２の共有者が所有する件外登記建物（家屋番号５２６番１）の敷地として使用されています。
対象物件３及び件外登記建物（家屋番号５２６番１）について、物件所有者の申立てによると、共有物である土地の使用に関して合意がされていますが、契約書の作成及び金銭の授受はありません。
対象物件３
平成６年頃建築。
現在空き家。
天井の一部が破損し、建物内部には雨漏りによる損傷があります。
対象物件２の共有者が所有する件外登記建物（家屋番号５２６番１）に附属する構築物が、当該建物に接続されています。
水道メーターは、件外登記建物（家屋番号５２６番１）と共同利用しています。
浄化槽が、南西側件外土地（６８８１番５２４（国有地））に越境して設置されています。

管理状況

－

財産番号

2

種別

土地

所在地（登記簿表示内容）

茨城県東茨城郡大洗町磯浜町字桂町５２６番１

地目（登記簿表示内容）

宅地

面積（登記簿表示内容）

２９０．８４平方メートル

持分

３分の１

財産番号

3

種類（登記簿表示内容）

遊技場

所在地（登記簿表示内容）

茨城県東茨城郡大洗町磯浜町字桂町 ５２６番地２、５２６番地１

家屋番号（登記簿表示内容）

５２６番２

構造（登記簿表示内容）

木造ウレタン樹脂塗膜板葺平家建

床面積（登記簿表示内容）

２０２．０５平方メートル

間取り

－

駐車場

無

公法上の規制

市街化区域
（北東側の一部）
近隣商業地域 建ぺい率 ８０％ 容積率 ２００％
（上記以外）
第一種住居地域 建ぺい率 ６０％ 容積率 ２００％
準防火地域
大洗町景観計画
大洗町ハザードマップ（津波想定浸水深１．０メートル以上２．０メートル未満）

特記事項

１ 対象物件２は、共有持分についての売却であり、公売により取得したとしても完全な支配権を得たものではないため、その使用等については他の共有者と協議して決めなけれ ばならず、対象物件を当然に使用収益できるとは限りません。
２ 南西側件外土地（６８８１番５２４（国有地））に越境している浄化槽については、工作物収去明渡等請求に係る判決がされています。詳細は、水戸財務事務所（電話０２９－２７７－２５０４）にお問い合わせください。

その他事項

公売財産の売却決定は、最高価申込者に係る入札価額をもって行います。

一括換価について

対象物件は、国税徴収法第８９条第３項の規定に基づき一括換価の方法により公売を行います。
なお、見積価額の内訳は以下のとおりです。
対象物件１及び２（土地） ２４０，０００円
対象物件３（建物） ３０，０００円

留意事項

公売は現況有姿により行うものであるため、次の一般的事項を十分ご理解の上、公売へご参加ください。
１ 公売財産の面積等は公簿上によるものです。あらかじめその現況及び関係公簿等を確認してください。
２ 公売財産の種類又は品質に関する不適合があっても、執行機関（国）は、担保責任等を負いません。
３ 執行機関（国）は、公売財産の引渡しの義務を負わないため、使用者又は占有者に対して明渡しを求める場合や不動産内にある動産の処理などはすべて買受人の責任において行うことになります。
４ 土地の境界については隣接地所有者と、接面道路（私道）の利用については道路所有者とそれぞれ協議してください。
５ 土壌汚染やアスベストなどに関する専門的な調査は行っておりません。