￥4,830,000円 土地 124 m²

財産番号

1

種別

土地

所在地（登記簿表示内容）

高知県高知市神田字南六反田１７３０番８

地目（登記簿表示内容）

宅地

面積（登記簿表示内容）

１２４．２３平方メートル

地盤・地勢

間口：約１７メートル
奥行：約１１メートル
形状：不整形な略平坦地
北東側、北西側、南西側の接面道路に対して、略等高に接する三方路地です。

接道状況

北東側：幅員約５メートルの舗装市道（建築基準法上の道路に該当）
北西側：幅員約６．８メートルの舗装市道（建築基準法上の道路に該当）
南西側：幅員約４．８メートルの舗装市道（建築基準法上の道路に該当）

使用状況

【公売財産１について】
・公売財産２の敷地として利用されています。
・東端付近に浄化槽があります。

管理状況

上水道：有 下水道：無（引込可） 都市ガス：無（供給エリア内）

財産番号

2

種類（登記簿表示内容）

居宅

所在地（登記簿表示内容）

高知県高知市神田字南六反田１７３０番地８

家屋番号（登記簿表示内容）

１７３０番８

構造（登記簿表示内容）

木造スレートぶき２階建

床面積（登記簿表示内容）

１階 ４２．５８平方メートル
２階 ３５．０３平方メートル

使用状況

【公売財産２について】
・昭和５１年建築の建物です。
・建物の１階には台所、洋室（１部屋）、洗面所、浴室、トイレ、２階には和室（２部屋）があります。
・経年劣化による老朽化及び機能的陳腐化が認められます。
・賃借人から聴取した建物の状況は以下のとおりです。
○１階の洋室、２階の和室（１部屋）の天井の蛍光灯が点灯しません。
○１階の台所の床が一部凹みます。
○浴室内の側面のタイルが剥がれています。
○１階北東側のトタン屋根を貼り替えました。
○水道管を修理しました。
○現在、雨漏りや水漏れはしていません。
・建物賃貸借契約の内容は次のとおりです。
○賃貸借物件：高知市神田１７３０－８
木造２階建
延面積 ８２．００平方メートル
○契約年月日：平成２６年３月１日
○契約形態：書面（建物賃貸借契約書）
○使用目的：住居用
○賃料月額：５８，０００円
○敷 金：６３，０００円
○契約期間：平成２６年３月１日より平成２８年２月末日まで
以後、２年毎契約更新あり。更新料１７，０００円
○火災保険料：１９，０００円（２年間）
○ペット飼育可の特約条項あり

公法上の規制

第１種中高層住居専用地域、建築基準法第２２条区域
洪水浸水想定区域、土砂災害警戒区域

建ぺい率: 60%
容積率: 200%

特記事項

１ 公売財産１及び２は、国税徴収法第８９条第３項の規定により、一括換価の方法により公売を行います。
なお、公売財産の見積価額の内訳は次のとおりです。
公売財産１ 見積価額：４，６５０，０００円
公売財産２ 見積価額： １８０，０００円
２ 公売は現況有姿により行うものであるため、次の一般的事項を十分ご理解の上、公売へご参加ください。
（１）公売財産について、あらかじめその現況及び関係公簿等を確認してください。
（２）公売財産の種類又は品質に関する不適合があっても、執行機関（国）は、担保責任を負いません。
（３）執行機関（国）は、公売財産の引渡しの義務を負わないため、使用者又は占有者に対して明渡しを求める場合や不動産内にある動産の処理などはすべて買受人の責任において行うことになります。
（４）土地の境界については隣接地所有者と協議してください。
（５）土壌汚染、地中埋設物、アスベストなどに関する専門的な調査は行っておりません。
３ 公売を中止する場合がありますので入札前に公売中止の有無をご確認ください。

その他事項

公売財産の売却決定は、最高価申込者に係る入札価額をもって行います。