￥21,000,000円 その他種別 42 m²

財産番号

1

所在地（登記簿表示内容）

大阪府大阪市中央区道修町一丁目４番地２

建物の名称（登記簿表示内容）

プレサンス北浜パレス

構造（登記簿表示内容）

鉄筋コンクリート造陸屋根１５階建

床面積（登記簿表示内容）

１階１６３．４２平方メートル
２階１６１．５５平方メートル
３階１６１．５５平方メートル
４階１６１．５５平方メートル
５階１６１．７１平方メートル
６階１６１．７１平方メートル
７階１６１．７１平方メートル
８階１６１．７１平方メートル
９階１６１．７１平方メートル
１０階１６１．７１平方メートル
１１階１６１．７１平方メートル
１２階１６１．７１平方メートル
１３階１６１．７１平方メートル
１４階１６１．７１平方メートル
１５階１６１．７１平方メートル

地盤・地勢

ほぼ平坦地

接道状況

南側 幅員約７．８メートル舗装市道 ほぼ等高接面

土地の符号（登記簿表示内容）

1

所在（登記簿表示内容）

大阪府大阪市中央区道修町一丁目４番２

地目（登記簿表示内容）

宅地

地積（登記簿表示内容）

４２５．３６平方メートル

家屋番号（登記簿表示内容）

道修町一丁目 ４番２の１５０１

建物番号（登記簿表示内容）

１５０１

種類（登記簿表示内容）

居宅

構造（登記簿表示内容）

鉄筋コンクリート造１階建

床面積（登記簿表示内容）

１５階部分４２．４３平方メートル

使用状況

平成２６年頃建築の「プレサンス北浜パレス」内に所在
当局の差押え前から第三者に賃貸
家賃等の集金代行会社の申立てによる
現行家賃（月額）１２０，０００円
共益費（月額）１０，９１０円
賃貸借契約等の内容は、「公売公告・別紙３（その他情報ＰＤＦ）」（イ）のとおり。

管理状況

「株式会社プレサンスコミュニティ」及び「日本住宅管理株式会社」あて管理委託
月額管理費等（支払期日：前月２７日）１０，９１０円
未納管理費等（令和６年１月１６日現在）４４，５９８円
管理規約等の内容は、「公売公告・別紙３（その他情報ＰＤＦ）」（イ）（ロ）のとおり

留意事項

公売は現況有姿により行うものであるため、次の一般的事項を十分ご理解の上、公売へご参加ください。
１ 公売財産については、あらかじめその現況及び関係公簿等を確認してください。
２ 公売財産に財産の種類又は品質に関する不適合があっても、執行機関（国）は、担保責任を負いません。
３ 執行機関（国）は、公売財産の引渡義務を負わないため、使用者又は占有者に対して明渡しを求める場合や不動産内にある動産の処理などはすべて買受人の責任において行うことになります。
４ 土地の境界については隣接地所有者と、接面道路（私道）の利用については道路所有者とそれぞれ協議してください。
５ 土壌汚染やアスベストなどに関する専門的な調査は行っておりません。

なお、売却区分番号内に複数の財産（財産が一つで所有者を異にする場合を含む。）があるものについては、国税徴収法第８９条第３項の規定に基づき、一括換価の方法により公売を行います。

（注）

地盤・地勢、接道状況等は財産（１筆）毎ではなく、全体としての状況を記しております。

土地の符号（登記簿表示内容）

1

敷地権の種類（登記簿表示内容）

所有権

敷地権の割合（登記簿表示内容）

２２０３６０分の４５４７

公法上の規制

商業地域
防火地域
駐車場整備地区（都心部地区）
船場都心居住促進地区
船場建築線指定区域
埋蔵文化財包蔵地（大坂城下町跡）
建ぺい率: 80%
容積率: 600%

特記事項

－

その他事項

公売財産の売却決定は、最高価申込者に係る入札価額をもって行います。