￥3,030,000円 その他種別 845 m²

財産番号

1

種類（登記簿表示内容）

店舗

所在地（登記簿表示内容）

長野県中野市大字七瀬字屋敷添 １１６番地２、１１５番地３、１１６番地４

家屋番号（登記簿表示内容）

１１６番２

構造（登記簿表示内容）

鉄骨造アルミニウム板葺平家建

床面積（登記簿表示内容）

８４５．９６平方メートル

間取り

－

地盤・地勢

おおむね平坦

接道状況

南西側 幅員約１２．０メートル 舗装国道 等高接面

使用状況

１ 平成９年頃建築。
２ 物件所有者が、店舗として使用しています。
３ 対象物件は、第三者が所有する件外土地上に建築されています。
４ 件外土地のうち、１１６番２及び１１６番４にかかる土地賃貸借契約の内容は次のとおりです。
基本契約
契約当事者 賃貸人：第三者Ａ（地主）
賃借人：第三者Ｂ
連帯保証人：物件所有者
契約年月日 ２０２１年６月３０日
契約形態 書面（土地賃貸借契約書）
使用目的 建物及び駐車場とする普通借地権
契約期間 ２０２１年７月１日から２０３１年６月３０日
月額地代 １４２，０００円
差入保証金 ５，０００，０００円
なお、月額地代１４２，０００円については、物件所有者が賃貸人に直接支払っています。
５ 件外土地のうち、１１５番３にかかる土地賃貸借契約の内容は次のとおりです。
当初契約 平成３０年１０月２０日
契約形態 書面（土地賃貸借契約書）
使用目的 駐車場
解約通知 令和６年３月３１日
合意書 令和６年４月６日
合意内容 契約違反で構築された建物の一部を取壊し、更地にして明け渡すこと。
契約解除の翌日から明け渡しに至るまでの期間については、月５０，０００円の使用損害金として賃貸人（第三者Ｃ）に支払うこと。
不履行時は、隣地土地所有者（第三者Ａ）に預託していた保証金から債務控除後の残額の請求額を賃貸人（第三者Ｃ）に譲渡すること。

管理状況

－

駐車場

－

公法上の規制

区域区分が定められていない都市計画区域
用途地域の指定なし
建ぺい率 ６０％ 容積率 ２００％
長野県景観条例

特記事項

１ 公売後の底地の利用に関しては、土地所有者と別途協議してください。
２ 対象物件は、土地利用権（使用借権）付建物として評価しています。
なお、見積価額の内訳は以下のとおりです。
対象物件（建物） ２，８３０，０００円
土地利用権（使用借権） ２００，０００円

その他事項

公売財産の売却決定は、最高価申込者に係る入札価額をもって行います。

留意事項

公売は現況有姿により行うものであるため、次の一般的事項を十分ご理解の上、公売へご参加ください。
１ 公売財産の面積等は公簿上によるものです。あらかじめその現況及び関係公簿等を確認してください。
２ 公売財産の種類又は品質に関する不適合があっても、執行機関（国）は、担保責任等を負いません。
３ 執行機関（国）は、公売財産の引渡しの義務を負わないため、使用者又は占有者に対して明渡しを求める場合や不動産内にある動産の処理などはすべて買受人の責任において行うことになります。
４ 土地の境界については隣接地所有者と、接面道路（私道）の利用については道路所有者とそれぞれ協議してください。
５ 土壌汚染やアスベストなどに関する専門的な調査は行っておりません。