￥7,981,000円 その他種別 73 m²

財産番号

1

所在地（登記簿表示内容）

兵庫県明石市茶園場町 １６０９番地９

建物の名称（登記簿表示内容）

藤和明石公園ハイタウン弐号棟

構造（登記簿表示内容）

鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造陸屋根９階建

床面積（登記簿表示内容）

１階１５８３．３０平方メートル
２階１４１０．１３平方メートル
３階１４９０．９０平方メートル
４階１４９０．９０平方メートル
５階１４９０．９０平方メートル
６階１４９０．９０平方メートル
７階１４９０．９０平方メートル
８階１４９０．９０平方メートル
９階１４９０．９０平方メートル

地盤・地勢

公売財産の敷地は、東西約１７５メートル、南北約７０メートルのほぼ長方形状の画地であり、地勢はほぼ平たんである。

接道状況

公売財産の敷地は、南側で幅員約１１メートルの舗装市道「大明石６号線」に、東側で幅員約１１メートルの舗装市道「明石中央４５号線」に、それぞれほぼ等高に接面する。

土地の符号（登記簿表示内容）

1

所在（登記簿表示内容）

兵庫県明石市茶園場町１６０９番９

地目（登記簿表示内容）

宅地

地積（登記簿表示内容）

８９８９．８４平方メートル

家屋番号（登記簿表示内容）

茶園場町 １６０９番９－２－１０１

建物番号（登記簿表示内容）

２－１０１

種類（登記簿表示内容）

居宅

構造（登記簿表示内容）

鉄骨鉄筋コンクリート造１階建

床面積（登記簿表示内容）

１階部分７３．３２平方メートル

使用状況

公売財産は、昭和５６年２月頃の建築であり、令和６年２月現在、公売財産所有者に居宅として利用されていると見込まれる。

管理状況

管理組合
藤和明石公園ハイタウン管理組合
管理費
月額８，２９０円
修繕費
月額１１，７９０円
専用庭使用料
月額２００円
管理組合の申立てによると、令和６年３月現在、７１１，２００円の未納管理費等及び１４８，０９７円の遅延損害金がある。
管理規約の詳細については、三菱地所コミュニティ株式会社神戸第一支店に問い合わせること。
（問合せ先）
三菱地所コミュニティ株式会社神戸第一支店 電話 （０７８）５７１－００７３
そのほか、公売手続等の内容については、大阪国税局徴収部特別整理総括第二課に問い合わせること。

土地の符号（登記簿表示内容）

1

敷地権の種類（登記簿表示内容）

所有権

敷地権の割合（登記簿表示内容）

１７９２８０１分の７７１４

公法上の規制

市街化区域
工業地域

建ぺい率: 60%
容積率: 200%
周知の埋蔵文化財包蔵地「明石城武家屋敷跡」
居住誘導区域

特記事項

「藤和明石公園ハイタウン」には管理組合があり、管理規約上、現所有者の権利義務は買受人に承継される。

その他事項

公売財産の売却決定は、最高価申込者に係る入札価額をもって行います。

留意事項

１ 公売財産については、あらかじめその現況及び関係公簿等をご確認ください。
２ 掲載している図面及び写真が現況と異なる場合は、現況を優先します。
３ 公売財産に財産の種類又は品質に関する不適合があっても、執行機関（国）は、担保責任を負いません。
４ 執行機関（国）は、公売財産の引渡義務を負わないため、使用者又は占有者に対して明渡しを求める場合や、公売財産内にある動産等の処理については買受人が行うことになります。
５ 土地の境界については隣接地所有者と、接面道路（私道）の利用については道路所有者とそれぞれ協議してください。
６ 土壌汚染やアスベストなどに関する専門的な調査は行っておりません。
７ 権利移転及び危険負担の移転の時期は、売却決定後、買受人が買受代金を納付した時です。
ただし、法令等の規定により許可又は登録等を要する公売財産については、関係機関の許可又は登録等の要件を満たさなければ、権利移転の効力は生じません。
８ 公売財産の権利移転に伴う費用は買受人の負担となります。
９ 公売を中止する場合がありますので、入札前に公売中止の有無をご確認ください。
１０ 売却区分番号内に複数の財産（財産が一つで所有者を異にする場合を含む。）があるものについては、国税徴収法第８９条第３項の規定に基づき、一括換価の方法により公売を行います。