￥5,131,000円 土地 160 m²

財産番号

1

種別

土地

所在地（登記簿表示内容）

兵庫県神戸市北区山田町小部字法殿ノ下３０番６

地目（登記簿表示内容）

宅地

面積（登記簿表示内容）

１６０．３３平方メートル

地盤・地勢

公売財産１は、間口約９メートル、奥行き約１３メートルの不整形な画地である。

接道状況

公売財産１は、東側で幅員約４．７メートルの舗装市道「旧県道神戸三田線」にほぼ等高に、西側で幅員約１３メートルの舗装国道「４２８号」に約１メートル低く、それぞれ接面する。

使用状況

公売財産１は、公売財産２の敷地として利用されている。
公売財産２は平成７年２月頃の建築であり、令和６年２月現在、公売財産所有者に居宅として利用されている。

管理状況

―

財産番号

2

種類（登記簿表示内容）

居宅

所在地（登記簿表示内容）

兵庫県神戸市北区山田町小部字法殿ノ下 ３０番地６、３０番地５

家屋番号（登記簿表示内容）

３０番６

構造（登記簿表示内容）

木造瓦葺２階建

床面積（登記簿表示内容）

１階１３２．４６平方メートル
２階７５．０７平方メートル

公法上の規制

市街化区域
第二種住居地域
建ぺい率: 60%
容積率: 200%
第五種高度地区
宅地造成工事規制区域
駅・主要バス停周辺居住区域（居住誘導区域）

特記事項

公売財産２の一部は、南側隣接地（公売対象外財産 地番３０番５）に越境していると見込まれ、その利用権原は不明である。
公売財産１には、屋外広告物が存在し、次の内容で契約されている。
屋外広告物設置料 年額５０，０００円

その他事項

公売財産の売却決定は、最高価申込者に係る入札価額をもって行います。

留意事項

１ 公売財産については、あらかじめその現況及び関係公簿等をご確認ください。
２ 掲載している図面及び写真が現況と異なる場合は、現況を優先します。
３ 公売財産に財産の種類又は品質に関する不適合があっても、執行機関（国）は、担保責任を負いません。
４ 執行機関（国）は、公売財産の引渡義務を負わないため、使用者又は占有者に対して明渡しを求める場合や、公売財産内にある動産等の処理については買受人が行うことになります。
５ 土地の境界については隣接地所有者と、接面道路（私道）の利用については道路所有者とそれぞれ協議してください。
６ 土壌汚染やアスベストなどに関する専門的な調査は行っておりません。
７ 権利移転及び危険負担の移転の時期は、売却決定後、買受人が買受代金を納付した時です。
ただし、法令等の規定により許可又は登録等を要する公売財産については、関係機関の許可又は登録等の要件を満たさなければ、権利移転の効力は生じません。
８ 公売財産の権利移転に伴う費用は買受人の負担となります。
９ 公売を中止する場合がありますので、入札前に公売中止の有無をご確認ください。
１０ 売却区分番号内に複数の財産（財産が一つで所有者を異にする場合を含む。）があるものについては、国税徴収法第８９条第３項の規定に基づき、一括換価の方法により公売を行います。