￥4,200,000円 その他種別 264 m²

財産番号

1

種類（登記簿表示内容）

店舗兼居宅

所在地（登記簿表示内容）

兵庫県尼崎市杭瀬本町一丁目 １５番地１、１７番地

家屋番号（登記簿表示内容）

１５番１の１

構造（登記簿表示内容）

鉄筋コンクリート造陸屋根３階建

床面積（登記簿表示内容）

１階１０７．５７平方メートル
２階１０７．５７平方メートル
３階４９．０９平方メートル

地盤・地勢

公売財産の敷地は、間口約５．５メートル、奥行き約２３メートルの不整形な画地であり、地勢はほぼ平たんである。

接道状況

公売財産の敷地は、南側で幅員約８．５メートルの舗装市道「杭瀬第３０号線」にほぼ等高に接面する。

使用状況

公売財産は、建築年月日不明であり、１階部分の一部は令和６年３月現在、以下の内容で賃貸されている。
契約年月日 不明
契約形態 書面
使用形態 賃貸借
契約期間 令和４年２月２０日から令和６年２月１９日まで（更新中）
賃料 月額５０，０００円
契約面積 １階部分 約３８．３平方メートル
なお、２階部分、３階部分は公売財産所有者に利用されていると見込まれる。
公売財産の敷地は、２筆の異なる第三者の所有であり、公売財産所有者によると、令和６年３月現在、次の内容で賃借されている。
１ 土地所在 兵庫県尼崎市杭瀬本町一丁目１５番１
賃貸面積 ３７９．５５平方メートルの内、約９２．４９平方メートル
契約年月日 平成２２年９月１６日
契約形態 書面
使用形態 賃貸借
契約期間 平成２２年１０月１日から平成５２年９月３０日まで
賃 料 月額５１，７００円
２ 土地所在 兵庫県尼崎市杭瀬本町一丁目１７番
賃貸面積 ４０５．２５平方メートルの内、約４０．８０平方メートル
契約年月日 平成２２年１０月５日
契約形態 書面
使用形態 賃貸借
契約期間 平成２２年１０月１日から平成５２年９月３０日まで
賃料 月額３４，０００円
敷金 １０２，０００円

管理状況

―

公法上の規制

市街化区域
近隣商業地域
建ぺい率: 80%
容積率: 300%
準防火地域
居住誘導区域
都市機能誘導区域

特記事項

公売財産の屋上部分に、第三者所有と見込まれる室外機等が設置されている。

その他事項

公売財産の売却決定は、最高価申込者に係る入札価額をもって行います。

留意事項

１ 公売財産については、あらかじめその現況及び関係公簿等をご確認ください。
２ 掲載している図面及び写真が現況と異なる場合は、現況を優先します。
３ 公売財産に財産の種類又は品質に関する不適合があっても、執行機関（国）は、担保責任を負いません。
４ 執行機関（国）は、公売財産の引渡義務を負わないため、使用者又は占有者に対して明渡しを求める場合や、公売財産内にある動産等の処理については買受人が行うことになります。
５ 土地の境界については隣接地所有者と、接面道路（私道）の利用については道路所有者とそれぞれ協議してください。
６ 土壌汚染やアスベストなどに関する専門的な調査は行っておりません。
７ 権利移転及び危険負担の移転の時期は、売却決定後、買受人が買受代金を納付した時です。
ただし、法令等の規定により許可又は登録等を要する公売財産については、関係機関の許可又は登録等の要件を満たさなければ、権利移転の効力は生じません。
８ 公売財産の権利移転に伴う費用は買受人の負担となります。
９ 公売を中止する場合がありますので、入札前に公売中止の有無をご確認ください。
１０ 売却区分番号内に複数の財産（財産が一つで所有者を異にする場合を含む。）があるものについては、国税徴収法第８９条第３項の規定に基づき、一括換価の方法により公売を行います。