￥3,812,000円 土地 524 m²

財産番号

1

種別

土地

所在地（登記簿表示内容）

大阪府大阪市西成区玉出西一丁目１番

地目（登記簿表示内容）

宅地

面積（登記簿表示内容）

５２４．２６平方メートル

地盤・地勢

公売財産１は、間口約１２．６メートル、奥行き約３４．６メートルのほぼ長方形状の画地であり、地勢はほぼ平たんである。

接道状況

公売財産１は、北側で幅員約８メートルの舗装市道「西成区第９９号線」に、東側で幅員約８メートルの舗装市道「西成区第１２８号線」に、南側で幅員約１１メートルの舗装市道「西成区第１６０号線」に、それぞれほぼ等高に接面する。

使用状況

公売財産１は、公売財産２の敷地として利用されている。
公売財産２は、昭和４９年６月頃の建築であり、令和６年５月現在、公売財産所有者と共有者に居宅として利用されているほか、第三者に事務所として利用されており、その利用権原は使用貸借であると見込まれる。

管理状況

管理組合
パークサイドマンション管理組合
管理費
月額３４，０００円
修繕積立金
月額３２，３７０円
組合費
月額５００円
管理会社の申立てによると、令和６年４月現在、１３３，７４０円の未納管理費等がある。
管理規約に関する内容については、日本ハウズイング株式会社に問い合わせること。
（問い合わせ先）
日本ハウズイング株式会社 電話（０６）６２４５－８９０５
そのほか、公売手続等の内容については、大阪国税局徴収部特別整理総括第二課に問い合わせること。

持分

２０００００分の８８７４

財産番号

2

所在地（登記簿表示内容）

大阪府大阪市西成区玉出西一丁目 １番地

構造（登記簿表示内容）

鉄骨・鉄筋コンクリート造陸屋根６階建

床面積（登記簿表示内容）

１階３１０．４１平方メートル
２階３６７．７９平方メートル
３階３６９．４１平方メートル
４階３５９．６９平方メートル
５階３５９．６９平方メートル
６階３６６．１７平方メートル

家屋番号（登記簿表示内容）

玉出西一丁目 １番１５

建物番号（登記簿表示内容）

６Ａ

種類（登記簿表示内容）

居宅

構造（登記簿表示内容）

鉄骨・鉄筋コンクリート造１階建

床面積（登記簿表示内容）

６階部分１６１．８８平方メートル

持分

２分の１

公法上の規制

市街化区域
第一種住居地域
建ぺい率: 80%
容積率: 200%
準防火地域

特記事項

「パークサイドマンション」には管理組合があり、管理規約上、現所有者の権利義務は買受人に承継される。
公売財産１は、持分２０００００分の８８７４である。
公売財産２は、持分２分の１である。

その他事項

公売財産の売却決定は、最高価申込者に係る入札価額をもって行います。

留意事項

１ 公売財産については、あらかじめその現況及び関係公簿等をご確認ください。
２ 掲載している図面及び写真が現況と異なる場合は、現況を優先します。
３ 公売財産に財産の種類又は品質に関する不適合があっても、執行機関（国）は、担保責任を負いません。
４ 執行機関（国）は、公売財産の引渡義務を負わないため、使用者又は占有者に対して明渡しを求める場合や、公売財産内にある動産等の処理については買受人が行うことになります。
５ 土地の境界については隣接地所有者と、接面道路（私道）の利用については道路所有者とそれぞれ協議してください。
６ 土壌汚染やアスベストなどに関する専門的な調査は行っておりません。
７ 権利移転及び危険負担の移転の時期は、売却決定後、買受人が買受代金を納付した時です。
ただし、法令等の規定により許可又は登録等を要する公売財産については、関係機関の許可又は登録等の要件を満たさなければ、権利移転の効力は生じません。
８ 公売財産の権利移転に伴う費用は買受人の負担となります。
９ 公売を中止する場合がありますので、入札前に公売中止の有無をご確認ください。
１０ 売却区分番号内に複数の財産（財産が一つで所有者を異にする場合を含む。）があるものについては、国税徴収法第８９条第３項の規定に基づき、一括換価の方法により公売を行います。