￥25,800,000円 その他種別 63 m²

財産番号

1

所在地（登記簿表示内容）

東京都練馬区谷原二丁目２０５０番地１

建物の名称（登記簿表示内容）

セレナハイム石神井公園２番館

構造（登記簿表示内容）

鉄筋コンクリート造陸屋根地下１階付６階建

床面積（登記簿表示内容）

１階３０４．２８平方メートル
２階２７３．７７平方メートル
３階２７３．７７平方メートル
４階２７３．７７平方メートル
５階２７３．７７平方メートル
６階１００．４０平方メートル
地下１階２６．１４平方メートル

地盤・地勢

ほぼ平坦地

接道状況

北東側 幅員約１０．５メートル舗装区道
東側 幅員約４メートル舗装区道
西側 幅員約４メートル舗装区道 各々ほぼ等高接面

土地の符号（登記簿表示内容）

1

所在（登記簿表示内容）

東京都練馬区谷原２丁目２０５０番１

地目（登記簿表示内容）

宅地

地積（登記簿表示内容）

９２３．９８平方メートル

家屋番号（登記簿表示内容）

谷原二丁目 ２０５０番１の４０４

種類（登記簿表示内容）

居宅

構造（登記簿表示内容）

鉄筋コンクリート造１階建

床面積（登記簿表示内容）

４階部分６３．０５平方メートル

使用状況

平成９年頃建築の「セレナハイム石神井公園２番館」内に所在
所有者が居宅として使用

管理状況

「株式会社東急コミュニティ－」あて管理委託
月額管理費等（支払期日：前月２８日） ５８，６１０円
未納管理費等（令和６年２月１９日現在）１，６０６，０５８円
管理規約等の内容は、「公売公告・別紙３（その他情報ＰＤＦ）」のとおり。

留意事項

公売は現況有姿により行うものであるため、次の一般的事項を十分ご理解の上、公売へご参加ください。
１ 公売財産については、あらかじめその現況及び関係公簿等を確認してください。
２ 公売財産に財産の種類又は品質に関する不適合があっても、執行機関（国）は、担保責任を負いません。
３ 執行機関（国）は、公売財産の引渡義務を負わないため、使用者又は占有者に対して明渡しを求める場合や不動産内にある動産の処理などはすべて買受人の責任において行うことになります。
４ 土地の境界については隣接地所有者と、接面道路（私道）の利用については道路所有者とそれぞれ協議してください。
５ 土壌汚染やアスベストなどに関する専門的な調査は行っておりません。

なお、売却区分番号内に複数の財産（財産が一つで所有者を異にする場合を含む。）があるものについては、国税徴収法第８９条第３項の規定に基づき、一括換価の方法により公売を行います。

土地の符号（登記簿表示内容）

1

敷地権の種類（登記簿表示内容）

所有権

敷地権の割合（登記簿表示内容）

１４４４３１分の６６６２

公法上の規制

区道練馬７０号線道路境界から２０メートルまでの部分
第１種住居地域
準防火地域
１７メートル第２種高度地区
日影規制（４時間－２．５時間）
土地区画整理事業を施行すべき区域
景観計画区域（ゆとりある住まい景観ゾーン）
建蔽率 ６０％ 容積率 ２００％

その他の部分
第１種低層住居専用地域
準防火地域
第１種高度地区
日影規制（４時間－２．５時間）
土地区画整理事業を施行すべき区域
景観計画区域（ゆとりある住まい景観ゾーン）
建蔽率 ５０％ 容積率 １００％

特記事項

－

その他事項

公売財産の売却決定は、最高価申込者に係る入札価額をもって行います。