￥10,500,000円 土地 97 m²

財産番号

1

種別

土地

所在地（登記簿表示内容）

神奈川県川崎市宮前区野川本町一丁目２７５番３

地目（登記簿表示内容）

宅地

面積（登記簿表示内容）

８．２７平方メートル

地盤・地勢

ほぼ平坦地（敷地内高低差あり）

接道状況

北西側 幅員約３．３メートル舗装市道（建築基準法上の道路） ほぼ等高接面
北東側 幅員約２．９メートル舗装市道（建築基準法上の道路ではない。） ほぼ等高～約２．５メートル高位接面

使用状況

対象物件１ 対象物件３及び件外建物（２７５番３１、家屋番号２７５番３１）の敷地として使用
対象物件２ 対象物件３の敷地として使用
対象物件３ 平成２年頃建築
所有者が居宅として使用

持分

２分の１

留意事項

公売は現況有姿により行うものであるため、次の一般的事項を十分ご理解の上、公売へご参加ください。
１ 公売財産については、あらかじめその現況及び関係公簿等を確認してください。
２ 公売財産に財産の種類又は品質に関する不適合があっても、執行機関（国）は、担保責任を負いません。
３ 執行機関（国）は、公売財産の引渡義務を負わないため、使用者又は占有者に対して明渡しを求める場合や不動産内にある動産の処理などはすべて買受人の責任において行うことになります。
４ 土地の境界については隣接地所有者と、接面道路（私道）の利用については道路所有者とそれぞれ協議してください。
５ 土壌汚染やアスベストなどに関する専門的な調査は行っておりません。

なお、売却区分番号内に複数の財産（財産が一つで所有者を異にする場合を含む。）があるものについては、国税徴収法第８９条第３項の規定に基づき、一括換価の方法により公売を行います。

（注）

地盤・地勢、接道状況等は財産（１筆）毎ではなく、全体としての状況を記しております。

財産番号

2

種別

土地

所在地（登記簿表示内容）

神奈川県川崎市宮前区野川本町一丁目２７５番３２

地目（登記簿表示内容）

宅地

面積（登記簿表示内容）

８９．５２平方メートル

財産番号

3

種類（登記簿表示内容）

居宅

所在地（登記簿表示内容）

神奈川県川崎市宮前区野川本町一丁目 ２７５番地３２

家屋番号（登記簿表示内容）

２７５番３２

構造（登記簿表示内容）

木造スレート葺２階建

床面積（登記簿表示内容）

１階２８．７８平方メートル
２階４０．９５平方メートル

対象物件３の現況（登記簿の表示と異なる点）

床面積 １階 約４０平方メートル
（現況調査時に概測した数量）

公法上の規制

第１種低層住居専用地域
第１種高度地区
敷地面積最低限度１２５平方メートル
日影規制（３時間－２時間）
宅地造成工事規制区域
都市計画道路（３・５・８登戸野川線）計画決定区域
建ぺい率: 50%
容積率: 80%

特記事項

南東側の市道は判然としない。
対象物件１は共有持分についての売却であるので、公売により取得したとしても完全な支配権を得たものではないため、その利用等については、他の共有者と協議して決めなければならず、対象物件を当然に使用収益できるとは限らない。
対象物件２ 動産あり
物置あり
対象物件３ 増築部分あり
現況の建物は建築計画概要書の記載内容と相違している。

その他事項

公売財産の売却決定は、最高価申込者に係る入札価額をもって行います。