￥1,530,000円 土地 1 m²

財産番号

1

種別

土地

所在地（登記簿表示内容）

新潟県新潟市西区赤塚字坪山１７９１番１

地目（登記簿表示内容）

畑

面積（登記簿表示内容）

７２０平方メートル

地盤・地勢

おおむね平坦

接道状況

南東側 幅員約６．０メートル 舗装市道 等高接面
北西側 幅員約２．５メートル 舗装市道 約０．６メートル高位接面
当該市道は、建築基準法上の道路に該当しません。
北東側 幅員約２．０メートル 未舗装市道 等高接面
当該市道は、建築基準法上の道路に該当しません。

使用状況

対象物件１から３
対象物件４から６の敷地として使用されています。
対象物件１
南側に使用されていない井戸があります。
損壊した小屋の屋根、ビニールハウス及び大量のパイプ等が放置されています。
南西側が竹林化しています。

財産番号

2

種別

土地

所在地（登記簿表示内容）

新潟県新潟市西区赤塚字坪山１７９１番３

地目（登記簿表示内容）

畑

面積（登記簿表示内容）

３３０平方メートル

財産番号

3

種別

土地

所在地（登記簿表示内容）

新潟県新潟市西区赤塚字坪山１８０３番１

地目（登記簿表示内容）

宅地

面積（登記簿表示内容）

８０４．７１平方メートル

財産番号

4

種類（登記簿表示内容）

便所

所在地（登記簿表示内容）

新潟県新潟市西区赤塚字坪山 １８０３番地、１７９１番地

家屋番号（登記簿表示内容）

１８０３番

構造（登記簿表示内容）

木造セメント瓦葺平家建

床面積（登記簿表示内容）

２．５４平方メートル

間取り

８ＬＤＫ

使用状況

対象物件４
主である建物
昭和３９年頃建築。
未登記の増築部分があります。
現況 約１９０．０８平方メートル（増築部分を含む。）
東側に下屋が構築されています。
物件所有者が居住しています。
符号１
昭和２０年頃建築。
物件所有者が物置として使用しています。
符号２
昭和２０年頃建築。
登記上は平家建ですが、現況は２階建です。
現況 １階 約４９．６８平方メートル
２階 約２４．８２平方メートル
南側及び東側に下屋が構築されています。
物件所有者が物置として使用しています。
梁に一部鉄骨が使用されています。
階段はなく、昇降には梯子が必要です。
符号３
昭和２５年頃建築。
昭和４０年頃増築。
未登記の増築部分があります。
現況 約１０８．６５平方メートル（増築部分を含む。）
物件所有者が物置として使用しています。
西側に物件所有者のたばこ乾燥機が３台設置されています。
建物中央部分には壁がなく、通路又は駐車場として使用されています。
符号４
昭和３９年頃建築。
物件所有者によると、平成元年頃取壊しており、現存していません。

管理状況

－

駐車場

有

符号（登記簿表示内容）

4

財産番号

5

種類（登記簿表示内容）

倉庫

所在地（登記簿表示内容）

新潟県新潟市西区赤塚字坪山 １８０３番地１

構造（登記簿表示内容）

木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建

床面積（登記簿表示内容）

１階約６６．２４平方メートル
２階約６６．２４平方メートル

使用状況

対象物件４の附属建物ですが、未登記であり、床面積は概測です。
１階を農機具置き場として第三者に賃貸しています。
当該第三者の申立てによると、賃料は年間３５，０００円ですが、契約書の作成はありません。
２階を物件所有者が物置として使用しています。
北側に設置されている階段は腐食しており、昇降が困難な状態です。

財産番号

6

種類（登記簿表示内容）

倉庫

所在地（登記簿表示内容）

新潟県新潟市西区赤塚字坪山 １７９１番地３

構造（登記簿表示内容）

木造瓦・亜鉛メッキ鋼板葺２階建

床面積（登記簿表示内容）

１階約１４２．９７平方メートル
２階約７９．３３平方メートル

使用状況

対象物件４の附属建物ですが、未登記であり、床面積は概測です。
１階を農機具置き場として上記第三者に賃貸しています。
当該第三者の申立てによると、賃料は年間３５，０００円ですが、契約書の作成はありません。
２階を物件所有者が物置として使用しています。
１階に物件所有者のたばこ乾燥機４台、野菜冷蔵庫及び野菜洗浄機が設置されています。

公法上の規制

市街化調整区域
建ぺい率 ６０％ 容積率 ２００％
建築基準法第２２条適用区域
都市計画法第３４条第１２号区域
新潟市ハザードマップ（新川小系洪水想定浸水深約０．５メートル未満）
対象物件１及び２
農業振興地域 農用地区域外

特記事項

対象物件１
買受人の資格その他の要件
現況非農地ですが「買受適格証明書」の提出が必要です。
農地以外として利用する場合は、農作業に従事する者以外でも、買受適格証明書発行申請の対象となります。
対象物件２
登記上の地目は農地ですが、現況は非農地です。
買受適格証明書の提出は不要です。
次のとおり転用許可がされています。
許可条項 農地法第５条第１項
許可年月日 平成２年５月２２日
転用目的 農作業所建築敷地

その他事項

公売財産の売却決定は、最高価申込者に係る入札価額をもって行います。

一括換価について

対象物件は、国税徴収法第８９条第３項の規定に基づき一括換価の方法により公売を行います。
なお、見積価額の内訳は以下のとおりです。
対象物件１から３（土地） １，３９０，０００円
対象物件４から６（建物） １４０，０００円

留意事項

公売は現況有姿により行うものであるため、次の一般的事項を十分ご理解の上、公売へご参加ください。
１ 公売財産の面積等は公簿上によるものです。あらかじめその現況及び関係公簿等を確認してください。
２ 公売財産の種類又は品質に関する不適合があっても、執行機関（国）は、担保責任等を負いません。
３ 執行機関（国）は、公売財産の引渡しの義務を負わないため、使用者又は占有者に対して明渡しを求める場合や不動産内にある動産の処理などはすべて買受人の責任において行うことになります。
４ 土地の境界については隣接地所有者と、接面道路（私道）の利用については道路所有者とそれぞれ協議してください。
５ 土壌汚染やアスベストなどに関する専門的な調査は行っておりません。