￥22,000,000円 その他種別 93 m²

財産番号

1

種類（登記簿表示内容）

居宅

所在地（登記簿表示内容）

東京都目黒区中央町二丁目 １４５５番地

家屋番号（登記簿表示内容）

１４５５番６

構造（登記簿表示内容）

鉄骨造陸屋根３階建

床面積（登記簿表示内容）

１階４５．００平方メートル
２階４５．００平方メートル
３階３．８０平方メートル

地盤・地勢

ほぼ平坦地（敷地内高低差あり）

接道状況

南西側 幅員約６．１メートル舗装区道 ほぼ等高～約１メートル高位接面

使用状況

昭和５５年頃建築
１階部分 所有者が駐車場として使用
一部、第三者に駐車場として賃貸
賃貸借契約等の内容は不明
その他の部分 所有者が倉庫として使用
動産あり

対象物件の敷地（１４５５番１の一部）
第三者所有
現行地代（月額）７４，２７０円
未払地代（令和５年８月２１日時点） なし
（ただし、南東側件外建物・家屋番号１４５５番９と一括の金額）
賃貸借契約等の内容は、「公売公告・別紙３（その他情報ＰＤＦ）」のとおり

持分

６分の５

留意事項

公売は現況有姿により行うものであるため、次の一般的事項を十分ご理解の上、公売へご参加ください。
１ 公売財産については、あらかじめその現況及び関係公簿等を確認してください。
２ 公売財産に財産の種類又は品質に関する不適合があっても、執行機関（国）は、担保責任を負いません。
３ 執行機関（国）は、公売財産の引渡義務を負わないため、使用者又は占有者に対して明渡しを求める場合や不動産内にある動産の処理などはすべて買受人の責任において行うことになります。
４ 土地の境界については隣接地所有者と、接面道路（私道）の利用については道路所有者とそれぞれ協議してください。
５ 土壌汚染やアスベストなどに関する専門的な調査は行っておりません。

なお、売却区分番号内に複数の財産（財産が一つで所有者を異にする場合を含む。）があるものについては、国税徴収法第８９条第３項の規定に基づき、一括換価の方法により公売を行います。

対象物件の現況（登記簿の表示と異なる点）

種類 居宅・車庫
構造 鉄骨造陸屋根４階建
床面積 １階 約４５平方メートル（現況調査時に概測した数量）
２階 約４５平方メートル（現況調査時に概測した数量）
３階 約４５平方メートル（現況調査時に概測した数量）
４階 約４平方メートル（現況調査時に概測した数量）

公法上の規制

第２種住居地域
準防火地域
第３種高度地区
敷地面積最低限度６０平方メートル
日影規制（５時間－３時間）
埋蔵文化財包蔵地（油面遺跡）

建ぺい率: 60%
容積率: 300%

特記事項

増改築部分あり
２階部分 間取り一部不詳
３階部分 雨漏り跡あり
屋上部分 物置あり
維持管理の程度は劣っている。
対象物件は共有持分についての売却であるので、公売により取得したとしても完全な支配権を得たものではないため、その利用等については、他の共有者と協議して決めなければならず、対象物件を当然に使用収益できるとは限らない。
敷地所有者の申立てによると、公売により土地賃貸借契約の解除が検討されている。

その他事項

公売財産の売却決定は、最高価申込者に係る入札価額をもって行います。