￥11,800,000円 土地 341 m²

財産番号

1

種別

土地

所在地（登記簿表示内容）

東京都練馬区豊玉上二丁目５番１

地目（登記簿表示内容）

雑種地

面積（登記簿表示内容）

３４１平方メートル

地盤・地勢

ほぼ平坦地

接道状況

南東側 幅員約２５メートル舗装都道 ほぼ等高接面

使用状況

対象物件１ 対象物件２の敷地として使用
対象物件２ 昭和５０年頃建築の「セブンスターマンション桜台」内に所在
第三者に賃貸
所有者の申立てによる
現行賃料（月額）８８，０００円（消費税を含む。）
共益費（月額） ５，５００円（消費税を含む。）
賃貸借契約等の内容は、「公売公告・別紙３（その他情報ＰＤＦ）」のとおり。

管理状況

「アポロビルサービス株式会社」あて管理委託
月額管理費等（支払期日：前月末日） ２５，０００円
未納管理費等（令和５年９月１３日現在）な し
管理規約等の内容は、「公売公告・別紙３（その他情報ＰＤＦ）」のとおり。

持分

１万分の４０９

留意事項

公売は現況有姿により行うものであるため、次の一般的事項を十分ご理解の上、公売へご参加ください。
１ 公売財産については、あらかじめその現況及び関係公簿等を確認してください。
２ 公売財産に財産の種類又は品質に関する不適合があっても、執行機関（国）は、担保責任を負いません。
３ 執行機関（国）は、公売財産の引渡義務を負わないため、使用者又は占有者に対して明渡しを求める場合や不動産内にある動産の処理などはすべて買受人の責任において行うことになります。
４ 土地の境界については隣接地所有者と、接面道路（私道）の利用については道路所有者とそれぞれ協議してください。
５ 土壌汚染やアスベストなどに関する専門的な調査は行っておりません。

なお、売却区分番号内に複数の財産（財産が一つで所有者を異にする場合を含む。）があるものについては、国税徴収法第８９条第３項の規定に基づき、一括換価の方法により公売を行います。

（注）

地盤・地勢、接道状況等は財産（１筆）毎ではなく、全体としての状況を記しております。

財産番号

2

所在地（登記簿表示内容）

東京都練馬区豊玉上二丁目 ５番地１

建物の名称（登記簿表示内容）

５０２号

構造（登記簿表示内容）

鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根７階建

床面積（登記簿表示内容）

１階１０５．７９平方メートル
２階１８８．８９平方メートル
３階１８８．８９平方メートル
４階１８８．８９平方メートル
５階１８８．８９平方メートル
６階１８８．８９平方メートル
７階１５１．８８平方メートル

家屋番号（登記簿表示内容）

豊玉上二丁目 ５番１の１４

建物番号（登記簿表示内容）

５０２号

種類（登記簿表示内容）

居宅

構造（登記簿表示内容）

鉄骨鉄筋コンクリート造１階建

床面積（登記簿表示内容）

５階部分３７．６１平方メートル

公法上の規制

千川通り道路境界から３０メートルまでの部分
商業地域
防火地域
３５メートル第３種高度地区
環状七号線桜台・栄町・豊玉地区沿道地区計画
再開発促進地区（環状７号線沿道（練馬区）地区）
都市計画道路（環状７号線）計画決定区域
景観計画区域（幹線道路の景観軸）
建蔽率８０％ 容積率４００％

その他の部分
準住居地域
防火地域
３０メートル第３種高度地区
敷地面積最低限度 ７５平方メートル
日影規制（５時間－３時間）
環状七号線桜台・栄町・豊玉地区沿道地区計画
再開発促進地区（環状７号線沿道（練馬区）地区）
都市計画道路（環状７号線）計画決定区域
景観計画区域（幹線道路の景観軸）
建蔽率６０％ 容積率３００％

特記事項

対象物件１ 電柱あり

その他事項

公売財産の売却決定は、最高価申込者に係る入札価額をもって行います。