￥6,500,000円 その他種別 14 m²

財産番号

1

所在地（登記簿表示内容）

東京都練馬区旭丘一丁目 １５番地５、１５番地６

建物の名称（登記簿表示内容）

グランドコート江古田

構造（登記簿表示内容）

鉄筋コンクリート造陸屋根４階建

床面積（登記簿表示内容）

１階１９９．８８平方メートル
２階２０３．１３平方メートル
３階２０３．１３平方メートル
４階２０３．１３平方メートル

地盤・地勢

ほぼ平坦地

接道状況

北西側 幅員約４メートル舗装区道
北東側 幅員約２．９メートル舗装区道（建築基準法上の道路） 各々ほぼ等高接面

土地の符号（登記簿表示内容）

2

所在（登記簿表示内容）

東京都練馬区旭丘一丁目１５番６

地目（登記簿表示内容）

宅地

地積（登記簿表示内容）

１７３．２１平方メートル

家屋番号（登記簿表示内容）

旭丘一丁目 １５番５の４０５

建物番号（登記簿表示内容）

４０５

種類（登記簿表示内容）

居宅

構造（登記簿表示内容）

鉄筋コンクリート造１階建

床面積（登記簿表示内容）

４階部分１４．６２平方メートル

使用状況

平成２年頃建築の「グランドコート江古田」内に所在
第三者に賃貸
所有者の申立てによる現行賃料（月額）５３，５００円
賃貸借契約等の内容は、「公売公告・別紙３（その他情報ＰＤＦ）」のとおり。

管理状況

「株式会社東急コミュニティー」あて管理委託
月額管理費等（支払期日：前月末日） １３，９５０円
未納管理費等（令和６年１月９日現在） な し
管理規約等の内容は、「公売公告・別紙３（その他情報ＰＤＦ）」のとおり。

留意事項

公売は現況有姿により行うものであるため、次の一般的事項を十分ご理解の上、公売へご参加ください。
１ 公売財産については、あらかじめその現況及び関係公簿等を確認してください。
２ 公売財産に財産の種類又は品質に関する不適合があっても、執行機関（国）は、担保責任を負いません。
３ 執行機関（国）は、公売財産の引渡義務を負わないため、使用者又は占有者に対して明渡しを求める場合や不動産内にある動産の処理などはすべて買受人の責任において行うことになります。
４ 土地の境界については隣接地所有者と、接面道路（私道）の利用については道路所有者とそれぞれ協議してください。
５ 土壌汚染やアスベストなどに関する専門的な調査は行っておりません。

なお、売却区分番号内に複数の財産（財産が一つで所有者を異にする場合を含む。）があるものについては、国税徴収法第８９条第３項の規定に基づき、一括換価の方法により公売を行います。

土地の符号（登記簿表示内容）

2

敷地権の種類（登記簿表示内容）

所有権

敷地権の割合（登記簿表示内容）

７４５６５分の１６５７

公法上の規制

都道４３９号線から３０メートルまでの部分
近隣商業地域
防火地域
３５メートル第３種高度地区
景観計画区域（にぎわい景観ゾーン）
建蔽率 ８０％ 容積率 ４００％

その他の部分
第１種中高層住居専用地域
準防火地域
２０メートル第２種高度地区
敷地面積最低限度 ７５平方メートル
日影規制（３時間－２時間）
景観計画区域（街なか住まい景観ゾーン）
建蔽率 ６０％ 容積率 ２００％

特記事項

間取り不詳

その他事項

公売財産の売却決定は、最高価申込者に係る入札価額をもって行います。