￥6,000,000円 その他種別 211 m²

財産番号

1

種類（登記簿表示内容）

工場

所在地（登記簿表示内容）

東京都足立区宮城一丁目 ３１番地２

家屋番号（登記簿表示内容）

３１番２の１

構造（登記簿表示内容）

鉄骨造スレート葺２階建

床面積（登記簿表示内容）

１階１０５．７８平方メートル
２階１０５．７８平方メートル

地盤・地勢

ほぼ平坦地

接道状況

南東側 幅員約６メートル舗装区道 ほぼ等高接面

使用状況

昭和３８年頃建築
１階及び２階の一部分 第三者が倉庫及び事務所として使用
貸借関係等の内容は不明
その他の部分 所有者の申立てによると、令和５年１０月４日現在居住その他の使用がなされていない。
動産あり

対象物件の敷地（３１番２の一部（１３２．５０平方メートル））
第三者所有
敷地所有者の申立てによる
現行地代（月額） ２６，０００円
未払地代（令和６年３月２６日現在） ５２，０００円
賃貸借契約書等の内容は、「公売公告・別紙３（その他情報ＰＤＦ）」のとおり。

留意事項

公売は現況有姿により行うものであるため、次の一般的事項を十分ご理解の上、公売へご参加ください。
１ 公売財産については、あらかじめその現況及び関係公簿等を確認してください。
２ 公売財産に財産の種類又は品質に関する不適合があっても、執行機関（国）は、担保責任を負いません。
３ 執行機関（国）は、公売財産の引渡義務を負わないため、使用者又は占有者に対して明渡しを求める場合や不動産内にある動産の処理などはすべて買受人の責任において行うことになります。
４ 土地の境界については隣接地所有者と、接面道路（私道）の利用については道路所有者とそれぞれ協議してください。
５ 土壌汚染やアスベストなどに関する専門的な調査は行っておりません。

なお、売却区分番号内に複数の財産（財産が一つで所有者を異にする場合を含む。）があるものについては、国税徴収法第８９条第３項の規定に基づき、一括換価の方法により公売を行います。

公法上の規制

準工業地域
準防火地域
第３種高度地区
日影規制（４時間－２．５時間）

建ぺい率: 60%
容積率: 200%

特記事項

敷地所有者の申立てによると、借地権の譲渡承諾には未払地代の支払を要し、名義変更料については敷地所有者と協議が必要である。
１階南西部分の床は約１メートル掘り下げられている。
北西側の屋根が隣接地にはみ出している可能性がある。
東京都環境確保条例に該当する工場あり
所有者の申立てによれば平成４年頃に火事の延焼被害があり、壁の一部を修繕している。
建物建築面積の土地賃貸借契約面積に対する割合は指定建蔽率を超えている。

その他事項

公売財産の売却決定は、最高価申込者に係る入札価額をもって行います。