￥1,820,000円 土地 623 m²

財産番号

1

種別

土地

所在地（登記簿表示内容）

茨城県土浦市蓮河原町４９１０番２

地目（登記簿表示内容）

田

面積（登記簿表示内容）

２２３平方メートル

地盤・地勢

地盤：劣る（埋立地）
地勢：ほぼ平坦

接道状況

南西側 幅員約４．０メートル 舗装市道 等高接面

使用状況

対象物件１
物件所有者の親族Ａが所有する未登記件外建物（車庫）が設置されています。
第三者Ｂが所有する未登記件外建物（物置）が設置されています。
物件所有者の申立てによると、各未登記件外建物の土地使用について、契約書の作成はなく、金銭の授受はありません。
対象物件２
南側は対象物件３の敷地として使用されています。
北側は物件所有者の親族Ａが所有する件外建物（家屋番号４９１０番６）の敷地として使用されています。
物件所有者の申立てによると、件外建物（家屋番号４９１０番６）の土地使用について、契約書の作成及び金銭の授受はありません。
東側に対象物件３及び件外建物（家屋番号４９１０番６）のための井戸が設置されています。
対象物件３
平成１０年頃建築。
物件所有者が居住しています。
屋根の一部が破損しています。

財産番号

2

種別

土地

所在地（登記簿表示内容）

茨城県土浦市蓮河原町４９１０番６

地目（登記簿表示内容）

宅地

面積（登記簿表示内容）

４００．１２平方メートル

財産番号

3

種類（登記簿表示内容）

居宅

所在地（登記簿表示内容）

茨城県土浦市蓮河原町 ４９１０番地６

家屋番号（登記簿表示内容）

４９１０番６の２

構造（登記簿表示内容）

木造瓦葺平家建

床面積（登記簿表示内容）

６７．０７平方メートル

間取り

２ＬＤＫ

駐車場

－

公法上の規制

市街化調整区域
建ぺい率 ６０％ 容積率 ２００％
土浦市景観計画 重点地区
土浦市洪水ハザードマップ
洪水浸水想定区域（浸水深約０．５から３．０メートル未満）
家屋倒壊等氾濫流想定区域（氾濫流）
対象物件１
農業振興地域外

特記事項

対象物件１
登記上の地目は農地ですが、現況は非農地です。
買受適格証明書の提出は不要です。
対象物件３
既存集落内の自己用住宅として建築された建物のため、引き続き居住する場合であっても都市計画法第４３条による許可が必要となります。詳細は、土浦市建築指導課（電話０２９－８２６－１１１１）にお問い合わせください。

その他事項

公売財産の売却決定は、最高価申込者に係る入札価額をもって行います。

一括換価について

対象物件は、国税徴収法第８９条第３項の規定に基づき一括換価の方法により公売を行います。
なお、見積価額の内訳は以下のとおりです。
対象物件１（底地） ４１０，０００円
対象物件２（建付地（一部底地）） １，２７０，０００円
対象物件３（建物） １４０，０００円

留意事項

公売は現況有姿により行うものであるため、次の一般的事項を十分ご理解の上、公売へご参加ください。
１ 公売財産の面積等は公簿上によるものです。あらかじめその現況及び関係公簿等を確認してください。
２ 公売財産の種類又は品質に関する不適合があっても、執行機関（国）は、担保責任等を負いません。
３ 執行機関（国）は、公売財産の引渡しの義務を負わないため、使用者又は占有者に対して明渡しを求める場合や不動産内にある動産の処理などはすべて買受人の責任において行うことになります。
４ 土地の境界については隣接地所有者と、接面道路（私道）の利用については道路所有者とそれぞれ協議してください。
５ 土壌汚染やアスベストなどに関する専門的な調査は行っておりません。