￥2,610,000円 土地

財産番号

1

種別

土地

所在地（登記簿表示内容）

北海道目梨郡羅臼町八木浜町３５番７

地目（登記簿表示内容）

雑種地

面積（登記簿表示内容）

８１．００平方メートル

地盤・地勢

公簿上は２筆ですが、一体として国道に西面間口約４０メートル、奥行約３４メートルのほぼ長方形と、一辺が約９メートルの正方形が接続する形状です。
背面はオホーツク海に面し、消波ブロックが設置されています。
接面道路とは概ね等高の平坦地です。

接道状況

対象物件２の西側で幅員２２メートルの国道３３５号線に接面しています。 対象物件２と接面道路との間に存する土地（地番：１５９番４）について、北海道開発局釧路開発建設部公物管理課に聴取したところ、当該土地は道路用地に含まれるとのことでした。

使用状況

対象物件１は対象物件５及び未登記建物１棟の敷地として使用されています。
対象物件１について、隣接地（地番：１５９番２）の所有者が対象物件１を自己の敷地及び建物使用のために通行している事実を把握しています。当該隣接地所有者に聴取したところ、通行に関する具体的な取り決めはないとのことでした。

管理状況

羅臼町の固定資産台帳を確認したところ、対象物件１の上に存する未登記建物は昭和５９年１０月１５日築の平家建木造倉庫で、床面積は７１．２８平方メートルであると把握しました。対象物件２の上に存する未登記建物は平成２年１１月１日築の２階建木造付属家で、延床面積は１６２．３０平方メートルです。
いずれの建物にも錆や屋根の歪みなどの損傷等が認められます。建物の具体的な使用状況は不明です。

一般的留意事項

公売は現況有姿（現在あるがままの状態をいい、その財産に傷などがあっても補修などを行わないことをいいます。）により行うものであるため、次の一般的事項を十分にご理解の上、公売へご参加ください。
１ 公売財産の面積等は公簿上によるものです。あらかじめその現況及び関係公簿等を確認してください。
２ 公売財産の種類又は品質に関する不適合があっても、執行機関（国）は担保責任を負いません。
３ 権利移転及び危険負担の移転の時期は、売却決定後、買受人が買受代金を納付した時です。ただし、法令等の規定により許可又は登録等を要する公売財産については、関係機関の許可又は登録等の要件を満たさなければ、権利移転の効力は生じません。
４ 執行機関（国）は、公売財産の引渡しの義務を負わないため、使用者又は占有者に対して明渡しを求める場合や公売財産内にある動産等の処理などはすべて買受人の責任において行うことになります。
５ 土地の境界については隣接地所有者と、接面道路（私道）の利用については道路所有者とそれぞれ協議してください。
６ 土壌汚染やアスベストなどに関する専門的な調査は行っておりません。
７ 公売財産の権利移転に伴う費用は買受人の負担となります。
８ 公売を中止する場合がありますので、入札前に公売中止の有無をご確認ください。

財産番号

2

種別

土地

所在地（登記簿表示内容）

北海道目梨郡羅臼町八木浜町１５９番１

地目（登記簿表示内容）

宅地

面積（登記簿表示内容）

１，３６８．２０平方メートル

使用状況

対象物件２は対象物件３、４、５及び未登記建物１棟の敷地として使用されています。

財産番号

3

種類（登記簿表示内容）

居宅

所在地（登記簿表示内容）

北海道目梨郡羅臼町八木浜町１５９番地１

家屋番号（登記簿表示内容）

１５９番１

構造（登記簿表示内容）

木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建

床面積（登記簿表示内容）

１階１０９．４４平方メートル
２階４０．５０平方メートル

使用状況

対象物件３は昭和５１年９月３０日新築の木造居宅です。外観上、概ね普通品等の大規模な専有部住宅と思料されます。維持管理においては、相当の築年数が経過しており、外壁及び屋根等に経年程度の損傷等が認められます。
建物所有者からは現在空き家となっている旨を聴取していますが、建物内部には家具等の残置物が存するとのことです。

財産番号

4

種類（登記簿表示内容）

倉庫

所在地（登記簿表示内容）

北海道目梨郡羅臼町八木浜町１５９番地１

家屋番号（登記簿表示内容）

１５９番１の２

構造（登記簿表示内容）

鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建

床面積（登記簿表示内容）

１階８３．７９平方メートル
２階８３．７９平方メートル

使用状況

対象物件４は昭和５５年１２月２０日新築の鉄骨造の２階建倉庫です。外観上、概ね普通品等の倉庫と思料されます。維持管理においては、相当の築年数が経過しており、外壁及び屋根等に経年程度の損傷等が認められます。
建物内部には大量の残置物（漁業用具）が散乱しています。

財産番号

5

種類（登記簿表示内容）

作業所・倉庫

所在地（登記簿表示内容）

北海道目梨郡羅臼町八木浜町１５９番地１、３５番地７

家屋番号（登記簿表示内容）

１５９番１の３

構造（登記簿表示内容）

木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建

床面積（登記簿表示内容）

１階６９．５６平方メートル
２階６９．５６平方メートル

使用状況

対象物件５は平成２年９月２０日新築の木造２階建作業所・倉庫です。外観上、概ね普通品等の作業所・倉庫と思料されます。維持管理においては、相当の築年数が経過しており、外壁及び屋根等に経年程度の損傷等が認められます。
建物の具体的な使用状況は不明です。

公法上の規制

都市計画区域外

特記事項

・水道あり。
・境界については隣接地所有者と協議してください。
・札幌国税局公売担当においては、対象物件（建物）の内覧を実施していません。内部造作等に瑕疵があったとしても、執行機関（国）は担保責任を負いません。
・建物内部の動産類については、公売に含まれておりません。
・対象物件１，２，３，４，５は、国税徴収法第８９条第３項の規定に基づき、一括換価の方法により公売を行います。
なお、見積価格の財産ごとの内訳は以下のとおりです。
対象物件１ １４０，０００円
対象物件２ ２，３００，０００円
対象物件３ ７０，０００円
対象物件４ ５０，０００円
対象物件５ ５０，０００円

その他事項

公売財産の売却決定は、最高価申込者に係る買受申込価額をもって行います。