￥230,000円 土地 501 m²

財産番号

1

種別

土地

所在地（登記簿表示内容）

北海道磯谷郡蘭越町蘭越町２１９番２

地目（登記簿表示内容）

畑

面積（登記簿表示内容）

５０１．００平方メートル

地盤・地勢

接面道路側の間口約４３メートル、奥行の最長部が約２７メートル、地積５０１平方メートルの不整形な中間画地です。接面道路とほぼ等高に接面しています。
対象物件は公図上地番：２１９番３１の土地との筆界が未定です。

接道状況

南東側で幅員約１１メートルの舗装道道「蘭越停車場線」に接面しています。
対象物件の北東側には町道「農協団地通線」（幅員約４．５メートル）が通りますが、対象物件が当該町道に接面しているか否かが不明であるため、対象物件を中間画地と判断しています。

使用状況

対象物件は第三者所有の建物（家屋及び車庫）の敷地として使用されています。
対象物件上の建物所有者は家屋と車庫で別人であり、それぞれの建物所有者に対象物件の使用契約について聴取したところ、賃貸借契約が存することを把握しました。
家屋の所有者からは、月額賃料５，０７０円であることを聴取しており、車庫の所有者からは月額賃料２，７３０円であることを聴取しましたが、それ以外の具体的な契約内容は不明です。
なお、車庫の隣接部分には家電製品等の残置物が存しています。

対象物件上の家屋は昭和４６年以前に建築されたものと思料される規模２５２．３２平方メートル（延床面積）の木造地下１階付２階建家屋です。過去においては美容室として利用されていた模様ですが、現在は営業しておりません。築後相当年数が経過しており、外観からは物理的損傷は概ね経年程度と判断されます。

管理状況

現地調査によれば、対象物件の南東部分（建物の敷地部分）はコンクリート舗装されており、対象物件の北側は草が繁茂しています。
コンクリート舗装部分には配管等の基礎跡が存しています。

持分

１２０分の５２

一般的留意事項

公売は現況有姿（現在あるがままの状態をいい、その財産に傷などがあっても補修などを行わないことをいいます。）により行うものであるため、次の一般的事項を十分にご理解の上、公売へご参加ください。
１ 公売財産の面積等は公簿上によるものです。あらかじめその現況及び関係公簿等を確認してください。
２ 公売財産の種類又は品質に関する不適合があっても、執行機関（国）は担保責任を負いません。
３ 権利移転及び危険負担の移転の時期は、売却決定後、買受人が買受代金を納付した時です。ただし、法令等の規定により許可又は登録等を要する公売財産については、関係機関の許可又は登録等の要件を満たさなければ、権利移転の効力は生じません。
４ 執行機関（国）は、公売財産の引渡しの義務を負わないため、使用者又は占有者に対して明渡しを求める場合や公売財産内にある動産等の処理などはすべて買受人の責任において行うことになります。
５ 土地の境界については隣接地所有者と、接面道路（私道）の利用については道路所有者とそれぞれ協議してください。
６ 土壌汚染やアスベストなどに関する専門的な調査は行っておりません。
７ 公売財産の権利移転に伴う費用は買受人の負担となります。
８ 公売を中止する場合がありますので、入札前に公売中止の有無をご確認ください。

公法上の規制

都市計画区域外
※蘭越町においては、都市計画区域外の建ぺい率、容積率は定められておりません。

特記事項

・地積等は公簿上によります。
・境界は隣接地所有者と協議してください。
・対象物件は地番：２１９番３１の土地との筆界が未定となっています。当該土地の関係者によれば対象物件と２１９番３１の土地を併せた敷地全体の北東の角を頂点とした三角形部分が２１９番３１の土地（住宅地図上の網掛け部分）で、残りが対象物件であるとのことですが、書面等でその事実を客観的に確認してはおりません。
・上水道、公共下水道は整備されていますが、都市ガスは未整備です。
・札幌国税局公売担当においては、対象物件の賃料に関する契約書面を確認していません。
・広報文に記載した対象物件の賃料については、賃借人より口頭聴取した金額を記載しております。
・対象物件は持分所有であるため、対象物件の賃料については持分に応じて共有者にそれぞれ帰属するものと推定されますが、具体的な状況は不明です。

その他事項

公売財産の売却決定は、最高価申込者に係る買受申込価額をもって行います。