￥3,027,000円 その他種別 455 m²

財産番号

1

種類（登記簿表示内容）

居宅

所在地（登記簿表示内容）

大阪府大阪市大正区小林西二丁目 １２番地１０

家屋番号（登記簿表示内容）

１２番１０の１

構造（登記簿表示内容）

木造瓦葺２階建

床面積（登記簿表示内容）

１階９２．７９平方メートル
２階９２．７９平方メートル

地盤・地勢

公売財産の敷地は、間口約１７メートル、奥行き約２２メートルのほぼ長方形状の画地であり、地勢はほぼ平たんである。

接道状況

公売財産の敷地は、南側で幅員約６メートルの舗装市道「大正区第８３３９号線」に、北側で幅員約６メートルの舗装市道「大正区第８３３８号線」に、それぞれほぼ等高に接面する。
また、公売財産の敷地内に、幅員約２メートルの通路（建築基準法上の道路ではない。）が存在する。

使用状況

公売財産１は昭和４０年９月頃の、公売財産２は昭和４０年８月頃のそれぞれ建築である。
公売財産は、令和６年１月現在、公売財産所有者から提供を受けた資料によると、１８室のうち６室は別紙１「賃貸借契約一覧（各室）」（物件情報ＰＤＦ参照）の内容で第三者に賃貸されている。
公売財産の敷地は、公売財産所有者から提供を受けた資料によると、令和６年１月現在、駐車場３区画のうち２区画は別紙２「賃貸借契約一覧（駐車場）」（物件情報ＰＤＦ参照）の内容で第三者に賃貸借されている。
なお、１区画は公売財産所有者に駐車場として利用されていると見込まれる。
また、公売財産の敷地は、敷地所有者からの申立てによると、以下の内容で賃貸されている。
契約年月日 平成２２年８月３１日
契約形態 書面
使用形態 賃貸借
契約期間 平成２２年９月１日から平成５２年８月３１日まで
賃料 月額１５６，１６０円
敷金 ２，２６９，３００円
敷地所有者の申立てによると、公売財産の敷地は令和５年１２月現在、次の場合に支払いが必要となる。
借地権譲渡承諾料 ２，６７４，４００円
なお、敷地の賃貸借契約等に関する内容ついては、敷地所有者に問い合わせること。
（問合せ先）
岩田土地株式会社 電話（０６）６５５２－６０７１
そのほか、公売手続等の内容については、大阪国税局徴収部特別整理総括第二課に問い合わせること。

管理状況

―

財産番号

2

種類（登記簿表示内容）

居宅

所在地（登記簿表示内容）

大阪府大阪市大正区小林西二丁目 １２番地１０

家屋番号（登記簿表示内容）

１２番１０の３

構造（登記簿表示内容）

木造瓦葺２階建

床面積（登記簿表示内容）

１階１３４．８０平方メートル
２階１３４．８０平方メートル

公法上の規制

市街化区域
準工業地域
建ぺい率: 60%
容積率: 200%
準防火地域
臨海景観形成区域

特記事項

―

その他事項

公売財産の売却決定は、最高価申込者に係る入札価額をもって行います。

留意事項

１ 公売財産については、あらかじめその現況及び関係公簿等をご確認ください。
２ 掲載している図面及び写真が現況と異なる場合は、現況を優先します。
３ 公売財産に財産の種類又は品質に関する不適合があっても、執行機関（国）は、担保責任を負いません。
４ 執行機関（国）は、公売財産の引渡義務を負わないため、使用者又は占有者に対して明渡しを求める場合や、公売財産内にある動産等の処理については買受人が行うことになります。
５ 土地の境界については隣接地所有者と、接面道路（私道）の利用については道路所有者とそれぞれ協議してください。
６ 土壌汚染やアスベストなどに関する専門的な調査は行っておりません。
７ 権利移転及び危険負担の移転の時期は、売却決定後、買受人が買受代金を納付した時です。
ただし、法令等の規定により許可又は登録等を要する公売財産については、関係機関の許可又は登録等の要件を満たさなければ、権利移転の効力は生じません。
８ 公売財産の権利移転に伴う費用は買受人の負担となります。
９ 公売を中止する場合がありますので、入札前に公売中止の有無をご確認ください。
１０ 売却区分番号内に複数の財産（財産が一つで所有者を異にする場合を含む。）があるものについては、国税徴収法第８９条第３項の規定に基づき、一括換価の方法により公売を行います。